O que define o valor do condomínio? Por: Admin-Pedralli em 12 . 09 . 2022
Quem recebe acha pouco. Quem paga acha muito. Afinal, como é calculada a taxa condominial? O que define o valor do condomínio e o que faz com que seja mais alto ou mais baixo?
Quem recebe acha pouco. Quem paga acha muito. Esta é uma verdade quando o assunto é taxa condominial. Afinal, como é calculada? O que define o valor do condomínio e o que faz com que seja mais alto ou mais baixo?
Primeiramente, é importante saber que é a convenção que define como será o rateio de todas as despesas entre as várias unidades condominiais. E esta, por sua vez, é elaborada pelos próprios condôminos.
Não há apenas um modo de se fazer isso. E nem o jeito ideal. Porque cada caso é um caso. Todo mundo que mora em condomínio pelo menos alguma vez se deparou com debates calorosos sobre o quanto é justo ou não, por exemplo, relacionar a metragem dos imóveis ao quanto que cada um vai pagar. Isto porque existem certas despesas que não estão diretamente relacionadas a esta variável.
Este tipo de rateio é chamado de fração ideal. Sendo que a proporção que cabe a cada um é, normalmente, utilizada após o entendimento de que quanto maior for o imóvel, maior o consumo e, consequentemente, maior a taxa a ser paga mensalmente.
Sendo fundamental para o bom funcionamento de qualquer empreendimento, a taxa de condomínio contempla fatores indispensáveis. Entre eles, manutenção, segurança, limpeza, quitação de débitos, luz, água, luz, impostos, taxas, multas, administradora, trabalho do síndico, serviços de terceiros, fornecedores etc.
Todas as despesas citadas acima são somadas e depois divididas pelo número de pagantes. Além delas, entram também as despesas extras que não ocorrem todo mês, fundo de reserva para emergências e custo de obras.
Lembrando que deve ser aplicado, ainda, um índice de reajuste que leve em conta a inflação do período. O cálculo é feito a partir da análise das despesas do mês anterior.
Por mais organizada que seja a gestão, sempre existe a possibilidade de haver condôminos descontentes com o valor do condomínio. Por tanto, é importante sempre manter a calma e uma boa organização dentro do condomínio para que assim, futuros conflitos sejam evitados.
Gostou das informações? Não se esqueça de nos seguir em nossas redes sociais e de ficar de olho aqui em nosso blog para sempre conferir conteúdos como esse!
Por: Admin-Pedralli em 12 . 09 . 2022
Quem recebe acha pouco. Quem paga acha muito. Afinal, como é calculada a taxa condominial? O que define o valor do condomínio e o que faz com que seja mais alto ou mais baixo?
Quem recebe acha pouco. Quem paga acha muito. Esta é uma verdade quando o assunto é taxa condominial. Afinal, como é calculada? O que define o valor do condomínio e o que faz com que seja mais alto ou mais baixo?
Primeiramente, é importante saber que é a convenção que define como será o rateio de todas as despesas entre as várias unidades condominiais. E esta, por sua vez, é elaborada pelos próprios condôminos.
Não há apenas um modo de se fazer isso. E nem o jeito ideal. Porque cada caso é um caso. Todo mundo que mora em condomínio pelo menos alguma vez se deparou com debates calorosos sobre o quanto é justo ou não, por exemplo, relacionar a metragem dos imóveis ao quanto que cada um vai pagar. Isto porque existem certas despesas que não estão diretamente relacionadas a esta variável.
Este tipo de rateio é chamado de fração ideal. Sendo que a proporção que cabe a cada um é, normalmente, utilizada após o entendimento de que quanto maior for o imóvel, maior o consumo e, consequentemente, maior a taxa a ser paga mensalmente.
Sendo fundamental para o bom funcionamento de qualquer empreendimento, a taxa de condomínio contempla fatores indispensáveis. Entre eles, manutenção, segurança, limpeza, quitação de débitos, luz, água, luz, impostos, taxas, multas, administradora, trabalho do síndico, serviços de terceiros, fornecedores etc.
Todas as despesas citadas acima são somadas e depois divididas pelo número de pagantes. Além delas, entram também as despesas extras que não ocorrem todo mês, fundo de reserva para emergências e custo de obras.
Lembrando que deve ser aplicado, ainda, um índice de reajuste que leve em conta a inflação do período. O cálculo é feito a partir da análise das despesas do mês anterior.
Por mais organizada que seja a gestão, sempre existe a possibilidade de haver condôminos descontentes com o valor do condomínio. Por tanto, é importante sempre manter a calma e uma boa organização dentro do condomínio para que assim, futuros conflitos sejam evitados.
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