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ManutenC’C#o preventiva nos telhados: quais sC#o as melhores prC!ticas?

Quando pensamos em condomC-nios onde nC#o hC! acesso C cobertura, C) bem claro que a responsabilidade pela reforma e manutenC’C#o preventiva nos telhados C) de todos os condC4minos. Mas e nos casos em que existem moradores na cobertura do prC)dio? 

Se a cobertura do prC)dio for de acesso exclusivo do apartamento do C:ltimo andar, a responsabilidade pela manutenC’C#o do telhado C) do proprietC!rio daquela cobertura. Assim, esse proprietC!rio precisarC! se responsabilizar pela impermeabilizaC’C#o e pelos possC-veis danos causados pelos problemas de conservaC’C#o daquele espaC’o.

Em um outro cenC!rio, onde o acesso C cobertura C) feito por todos os condC4minos, a responsabilidade C) do condomC-nio. Se o telhado for dado como bC!rea de comum acessob, C) fundamental que as obras de conservaC’C#o e reparo sejam de responsabilidade do prC3prio condomC-nio. 

Em casos de imC3veis mais recentes, que ainda estC#o dentro da chamada bgarantia obrigatC3riab, C) possC-vel acionar a construtora para a realizaC’C#o de reparos.

O que precisa ser avaliado?

Quando for realizar a manutenC’C#o preventiva nos telhados, C) necessC!rio considerar alguns passos importantes:

faC’a uma vistoria anual para avaliar as telhas, descobrir se estC#o deslocadas, rachadas, quebradas, como estC#o os pontos de junC’C#o, as calhas, rufos e toda a estrutura que sustenta o telhado do condomC-nio;

anualmente, tambC)m realize a limpeza correta das calhas, para evitar que fiquem entupidas e possam gerar algum tipo de problema futuramente;

pinte as telhas para garantir nC#o sC3 que sua durabilidade aumente, como tambC)m que a edificaC’C#o seja mais valorizada;

realize a impermeabilizaC’C#o do telhado para aumentar a vida C:til das telhas e reduzir a absorC’C#o de umidade.

A manutenC’C#o preventiva nos telhados do condomC-nio C) fundamental para garantir a seguranC’a, tranquilidade e qualidade de vida dos moradores. Quando se tratar de um espaC’o comum, C) papel do sC-ndico, junto com o condomC-nio, adotar as medidas de prevenC’C#o e arcar com os possC-veis gastos para a manutenC’C#o da estrutura.

Fonte: CondoBox


Postado por Portal Duplique em 06/jan/2021

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